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Cosa facciamo in dettaglio

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Valutazione Immobile e Pratiche burocratiche

  • Contatto telefonico e via e-mail, e successivo sopralluogo gratuito
  • Verifica condizioni della proprietà con suggerimenti per miglioramenti se necessari, ed analisi documentale di fattibilità Catastale
  • Produzione Relazione di Fattibilità e Profittabilità - GRATUITA
  • Alloggio Turistico: registrazione al Comune, Regione e PPSS, attivazione Assicurazione.
  • Casa Vacanze: produzione della documentazione necessaria per presentare l'Inizio Attività (Relazione Tecnica Asseverata, Moduli S.C.I.A., Diritti Istruttoria, Assicurazione)

Preparazione, Fotografie ed Annunci

  • Servizio Fotografico: 20/25 fotografie effettuate da fotografo professionista a tutti gli ambienti della Casa Vacanze, per selezione di massimo 18/20 foto da pubblicare negli annunci
  • Creazione Annuncio: creazione dell'annuncio con foto e dettagli della Casa Vacanze, con aggiunta di informazioni sul quartiere, trasporti locali, attrazioni ed eventi, in 4 lingue e pubblicazione su tutti i migliori portali B&B
  • Preparazione Casa: progetto di ristrutturazione/ammodernamento (eventuale), esecuzione lavori, allestimento, Home Staging.

Gestione Operativa

  • Comunicazione con gli Ospiti: risposte immediate a qualunque tipo di richiesta riguardante la Casa Vacanze, informazioni generali sulla casa e sulla località, offerta di assistenza per servizi aggiuntivi, etc.
  • Pricing: gestione dinamica dei prezzi pubblicati sui diversi portali, con analisi dei prezzi di mercato della zona e delle stagionalità, in base alle caratteristiche della Casa Vacanze (zona, posti letto, distanze, etc.)
  • Check-in: accoglienza all'arrivo (Check-in) con consegna delle chiavi e spiegazione delle varie funzionalità della Casa (con eventuale gestione della Caparra), informazioni complete sull'ubicazione dei negozi e dei mezzi di trasporto
  • Raccolta dati Ospiti per comunicazione Alloggiati e ritiro importi Tassa di Soggiorno
  • Check-out: controllo proprietà e riconsegna chiavi

Pulizia & Manutenzione

  • Gestione della Pulizia completa ed approfondita della Casa (costo a carico degli Ospiti)
  • Rifornimento materiali di consumo e controllo situazione generale della Casa
  • Piccola manutenzione (cambio lampadine, controllo funzionalità elettrodomestici, etc.) - sono esclusi interventi idraulici, elettrici, murari e di sostituzione materiali. Costi a carico del Proprietario.

Gestione dei pagamenti

  • Gestione e controllo dei pagamenti in entrata ed in uscita (Affitto e Tassa Soggiorno)
  • Pagamento importo mensile al Proprietario, al netto di spese e commissioni
  • Produzione documento di riepilogo mensile (Report), con dettaglio voci

Aggiornamento attività Casa Vacanze in Area Proprietari

  • Accesso al BackOffice Proprietari con login, per aggiornamenti e dettagli sull'attività e per scaricare tutti i documenti mensili

Regole, Burocrazia e Costi

Scarica il file .zip per accedere a tutta la documentazione normativa, di processi e dei relativi costi

per l'attivazione di CAV (Casa Vacanze) o LTU (Locazione Turistica) nel Lazio.

Regole e Burocrazia LTU o CAV (zip)

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