Cosa facciamo in dettaglio
Valutazione Immobile e Pratiche burocratiche
- Contatto telefonico e via e-mail, e successivo sopralluogo gratuito
- Verifica condizioni della proprietà con suggerimenti per miglioramenti se necessari, ed analisi documentale di fattibilità Catastale
- Produzione Relazione di Fattibilità e Profittabilità - GRATUITA
- Alloggio Turistico: registrazione al Comune, Regione e PPSS, attivazione Assicurazione.
- Casa Vacanze: produzione della documentazione necessaria per presentare l'Inizio Attività (Relazione Tecnica Asseverata, Moduli S.C.I.A., Diritti Istruttoria, Assicurazione)
Preparazione, Fotografie ed Annunci
- Servizio Fotografico: 20/25 fotografie effettuate da fotografo professionista a tutti gli ambienti della Casa Vacanze, per selezione di massimo 18/20 foto da pubblicare negli annunci
- Creazione Annuncio: creazione dell'annuncio con foto e dettagli della Casa Vacanze, con aggiunta di informazioni sul quartiere, trasporti locali, attrazioni ed eventi, in 4 lingue e pubblicazione su tutti i migliori portali B&B
- Preparazione Casa: progetto di ristrutturazione / ammodernamento (eventuale), esecuzione lavori, allestimento, Home Staging.
Gestione Operativa
- Comunicazione con gli Ospiti risposte immediate a qualunque tipo di richiesta riguardante la Casa Vacanze, informazioni generali sulla casa e sulla località, offerta di assistenza per servizi aggiuntivi, etc.
- Pricing: gestione dinamica dei prezzi pubblicati sui diversi portali, con analisi dei prezzi di mercato della zona e delle stagionalità, in base alle caratteristiche della Casa Vacanze (zona, posti letto, distanze, etc.)
- Check-in: accoglienza all'arrivo (Check-in) con consegna delle chiavi e spiegazione delle varie funzionalità della Casa (con eventuale gestione della Caparra), informazioni complete sull'ubicazione dei negozi e dei mezzi di trasporto
- Raccolta dati Ospiti: per comunicazione Alloggiati e ritiro importi Tassa di Soggiorno
- Check-out:controllo proprietà e riconsegna chiavi
Pulizia & Manutenzione
- Gestione della Puliziacompleta ed approfondita della Casa (costo a carico degli Ospiti)
- Rifornimento materiali di consumo e controllo situazione generale della Casa
- Piccola manutenzione(cambio lampadine, controllo funzionalità elettrodomestici, etc.) - sono esclusi interventi idraulici, elettrici, murari e di sostituzione materiali. Costi a carico del Proprietario.
Gestione dei pagamenti
- Gestione e controllo dei pagamentiin entrata ed in uscita (Affitto e Tassa Soggiorno)
- Pagamento importo mensileal Proprietario, al netto di spese e commissioni
- Produzionedocumento di riepilogomensile (Report), con dettaglio voci
Aggiornamento attività Casa Vacanze in Area Proprietari
- Accesso al BackOffice Proprietaricon login, per aggiornamenti e dettagli sull'attività e per scaricare tutti i documenti mensili